Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

ANGERS - Place du Lycée

< Retour

Prix
441 000 €

Nouveauté

Immeuble 137.69 m² - Angers (49000)

Ref 4096 NG

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Description de l'offre

EXCLUSIVITE ! ANGERS - Place du Lycée : Très belle situation pour cet immeuble en pleine propriété composé d'un appartement de type 2 en rez-de-jardin d'une surface habitable de 56, 01 m² et d'un appartement de type 4 en duplex situé au premier et deuxième étage d'une surface habitable de 81, 68 m² (116, 23 m² au sol). L'appartement de type 2 est actuellement loué 551, 51 € hors charges et l'appartement de type 4 est actuellement loué 710, 42 € hors charges. Type 2 : DPE C (143kwh/m²/an et 27kg CO²/m²/an) Type 4 : DPE D (158kwh/m²/an et 31kg CO²/m²/an) Toiture refaite en mars 2021, remplacement des deux chaudières gaz en mars et décembre 2021, huisseries PVc double vitrage. A VISITER RAPIDEMENT, belle opportunité pour cet immeuble idéalement situé en centre ville.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 137,69 m²

Surface loi Carrez (m²) 137,69 m²

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Cave NON

Année de construction 1949

Quartier Centre ville, David d'Angers

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 441 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 264 €

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