Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

BELLE VILLA ANGERS EST

< Retour

Prix
476 000 €

Maison 193 m² - 8 Pièces - Brain-Sur-L'Authion (49800)

Ref 4081SC5

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Description de l'offre

Cette villa de 193m² habitables, non mitoyenne, propose à la fois une grande capacité d'accueil et un environnement agréable, à proximité des commerces et commodités de BRAIN SUR L'AUTHION. Au rez-de-chaussée, l'entrée révèle un grand séjour-salon avec cheminée suivi d'une véranda de 27m². La cuisine aménagée et équipée est de belle taille. Une chambre avec sa salle de douche intégrée, wc, et un cellier complètent le rez-de-chaussée. L'étage propose un beau palier-mezzanine, 3 chambres et une grande salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et wc. Enfin Un bureau et une pièce au-dessus avec wc offrent la possibilité d'une activité libérale. Les extérieurs aménagés sur 1400m² de terrain sont entièrement clos et la piscine à l'abri des regards est chauffée. Un garage en bois d'environ 35m² permet de stocker et bricoler, et un préau permet d'abriter votre voiture. Un plus : Les panneaux photovoltaïques rapportent environ 1150€ l'année. A 12 minutes d'ANGERS. Pour tout renseignement ou visite contactez Sylvain COUSSEAU au 06.20.02.71.83.

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien

Code postal 49800

Surface habitable (m²) 193 m²

surface terrain 1 425 m²

Surface loi Carrez (m²) 193 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue pas de vis-à-vis

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition NORD-SUD

Année de construction 1985

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 476 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.48 %

Taxe foncière annuelle 2 241 €

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